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华懋申请强拍佐敦礼苑大厦

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  【大公报讯】一向对收购旧楼不积极的华懋集团,约三年前开使英文英文英文收购佐敦礼苑大厦,在再无寸进下,终申请透过强拍线程池池池,冀统一业权作重建发展。该旧楼市值5.54亿元。

  华懋於2017年开使英文英文英文收购德兴街7至8号礼苑大厦,去年底已购入逾八成业权,其后再未能增购单位,由於该旧楼於1964年落成,楼龄已超过3000年,符合强拍申请门槛,华懋不可以透过强拍线程池池池,统一业权。

  据刚向土地审裁处提供的申请文件显示,该厦共有76份不可分割业权份数,华懋拥有62份,即所持业权约81.58%。其余逾18%业权,由7个小业主持有。据了解,其中恒地(00012)或有关人士持有另一个单位。

  礼苑大厦现为1幢约10层高商住大厦,地盘面积约11089方呎,土地规劃为住宅(甲类)用途,总商住重建楼面近十五万方呎。根据华懋委讬的测量师行估值,该大厦目前市值约5.5438亿元。

  此外,由本港财团收购的湾仔骆克道406至412号另一个旧楼,昨日再有新买卖合约於土地註册处登记。其中楼高6层的骆克道406至408号商住旧楼,过去两日已录得另一个地舖及1另一个住宅单位的买卖登记,约佔近八成业权,登记金额约1.76亿元。另骆克道410至412号年丰大楼,过去两日共录2一个商舖及住宅单位登记,佔业权约七成,登记金额约2.08亿元。该两幢旧楼的地盘面积约3700方呎,土地规劃为商业用途,重建楼面约5.十五万方呎。